Inhoudsopgave
Wat is een pannendak renovatie?
Bij een pannendak renovatie wordt meer vernieuwd dan alleen de dakpannen. Onder de pannen liggen panlatten, tengels, een folie en het dakbeschot en samen zorgen die ervoor dat uw dak waterdicht blijft. Is een van die lagen versleten, dan lost een nieuwe laag pannen het probleem maar half op.
Een goede dakrenovatie pakt daarom het hele dakpakket aan, inclusief de aansluitingen bij de nok, de goot en de schoorsteen. Welke aanpak bij uw pannendak past, hangt af van de staat van het hele dak. Met de juiste keuze kunt u er weer tientallen jaren mee vooruit.
Wanneer is uw pannendak aan renovatie toe?
Een pannendak laat meestal ruim op tijd zien dat het aandacht nodig heeft. Van buitenaf ziet u het aan pannen die poreus worden of afschilferen, pannen die steeds opnieuw verschuiven en een nok waarvan de vorsten los liggen. Lopen de rijen pannen niet meer strak maar golvend, dan wijst dat vaak op doorgezakte panlatten of een constructie die aandacht vraagt.
Binnen zijn de signalen soms nog duidelijker. Vochtplekken op zolder, lichtdoorval tussen de pannen of een folie die verkruimelt als u hem aanraakt, betekenen dat de onderste laag zijn werk niet meer goed doet. Juist die laag vangt het water op dat bij harde wind onder de pannen door waait.
Ook de leeftijd zegt iets. Veel pannendaken uit de jaren zestig en zeventig hebben nog de oorspronkelijke folie of helemaal geen folie, en vrijwel nooit isolatie. Een dakinspectie laat zien of losse reparaties nog volstaan of dat renoveren de verstandigere stap is.
Vrijblijvende offerte aanvragen
Onderhoud, gedeeltelijk of volledig renoveren
Niet elk pannendak hoeft in één keer volledig te worden vernieuwd. Welke aanpak past, hangt af van de staat van de pannen en vooral van wat eronder zit. Grofweg zijn er drie mogelijkheden.
Bij onderhoud blijft het dak liggen zoals het is. Kapotte pannen worden vervangen, verschoven pannen teruggelegd en de nok wordt opnieuw vastgezet. Dat is zinvol zolang de pannen en de laag eronder nog gezond zijn en de problemen plaatselijk blijven.
Bij een gedeeltelijke renovatie gaan de pannen eraf, wordt de onderlaag vernieuwd en komen dezelfde pannen weer terug. Soms wordt alleen het dakvlak aangepakt dat het slechtst is. Bij een volledige renovatie wordt alles vernieuwd, van folie en latten tot pannen, aansluitingen en vaak ook de isolatie. Dat is de grootste ingreep, maar daarna heeft u een dak waarvan alle onderdelen weer even oud zijn.
Wat er onder de dakpannen zit, bepaalt de aanpak
De pannen zijn het zichtbare deel van uw dak, maar de laag eronder bepaalt hoe lang het dak waterdicht blijft. De pannen rusten op panlatten, die op tengels liggen. Daaronder zit een folie of een andere waterkerende laag, en daaronder het dakbeschot dat alles bij elkaar houdt.
Die onderdelen verouderen in een ander tempo. Keramische pannen gaan vaak langer mee dan de latten en de folie waarop ze liggen. Oude folie wordt bros, latten kunnen gaan rotten waar vocht bleef staan, en een beschot dat jarenlang nat is geweest verliest zijn sterkte. Van buitenaf ziet u daar weinig van.
Daarom is het moment waarop de pannen eraf gaan zo belangrijk. Dan liggen latten, folie en beschot open en kunnen ze worden beoordeeld en waar nodig vervangen. Wie die stap overslaat, legt nieuwe pannen op een ondergrond die het binnen enkele jaren alsnog laat afweten.
In 4 stappen uw pannendak laten renoveren
Eén van onze experts komt vrijblijvend bij u langs om uw wensen te bespreken en te kijken wat er mogelijk is.
Vrijblijvend adviesgesprek
Onze specialist komt bij u langs om uw wensen te bespreken en de staat van uw pannendak te beoordelen.
Vrijblijvende offerte
U ontvangt een vrijblijvende offerte op maat, waarin wij alle werkzaamheden en kosten netjes op een rijtje zetten.
Inplannen van de renovatie
Na uw akkoord plannen we de renovatie in op een moment dat het u uitkomt.
Uitvoering en afronding
Op de afgesproken datum renoveren onze ervaren dakdekkers uw pannendak en leveren we het werk netjes op.
Pannendak renoveren en isoleren in één keer
Wie zijn pannendak laat renoveren, heeft het ideale moment om ook de isolatie te regelen. De pannen gaan er toch af, het dak ligt open en de isolatie kan dan aan de buitenzijde worden aangebracht, direct op het dakbeschot. Later apart isoleren kost bijna altijd meer werk.
Isoleren aan de buitenkant heeft duidelijke voordelen. U verliest geen ruimte op zolder, de isolatie loopt als één geheel over het dak door en er ontstaan minder koude plekken bij de spanten. Binnen merkt u weinig van de werkzaamheden, omdat dakisolatie aan de buitenzijde volledig op het dak wordt aangebracht.
Houd er wel rekening mee dat het dak iets dikker wordt. Goten, gootbetimmering en de aansluitingen bij de schoorsteen of een dakkapel moeten daarop worden aangepast. Door dat vooraf mee te nemen in de planning, sluit alles na de renovatie weer strak en waterdicht aan.
Veelgemaakte fouten bij de dakrenovatie van een pannendak
De meest gemaakte fout is alleen de pannen vervangen. Het dak ziet er daarna weer als nieuw uit, maar oude folie en versleten latten blijven liggen. Binnen enkele jaren ontstaan dan dezelfde lekkages, en moeten de nieuwe pannen er alsnog af om de onderlaag aan te pakken.
Een tweede valkuil zijn de aansluitingen. Lekkages bij een pannendak ontstaan vaak niet midden in het dakvlak, maar bij de schoorsteen, de kilgoot of de overgang naar een dakkapel. Wordt het lood en zink op die plekken niet in dezelfde werkgang vernieuwd, dan blijft het zwakste punt van het dak gewoon bestaan.
Ook de ventilatie wordt vaak vergeten. Een pannendak moet aan de voet en bij de nok kunnen ademen, anders blijft vocht onder de pannen hangen. En veel huiseigenaren wachten tot er water binnenkomt. Dan is er vaak al schade aan het beschot of de isolatie, en wordt de renovatie groter dan nodig was geweest.
Waar u op let bij een offerte voor uw pannendak
Controleer of de offerte meer noemt dan alleen de dakpannen. Staan de folie, de panlatten en de controle van het dakbeschot erin, en wat gebeurt er als er rot wordt gevonden? Kijk of de aansluitingen bij nok, goot, schoorsteen en dakkapel zijn meegenomen, net als de steiger en het afvoeren van oude materialen. Vraag welk type pan wordt gebruikt en hoe de pannen worden vastgezet. Let tot slot op de garantie en of die geldt voor het hele dak of alleen voor een deel van het werk.
Welke dakpannen kiest u bij de renovatie van uw pannendak?
Bij een renovatie pannendak staat u voor de keuze tussen keramische en betonnen pannen. Keramische pannen zijn gemaakt van gebakken klei, houden hun kleur lang vast en gaan bij goede plaatsing tientallen jaren mee. Betonnen pannen zijn voordeliger in aanschaf, maar zwaarder en gevoeliger voor verkleuring en slijtage van de toplaag.
Ook de vorm en de kleur tellen mee. Een pannendak bepaalt voor een groot deel hoe uw woning eruitziet, en in sommige straten of wijken stelt de gemeente eisen aan de uitstraling. Het loont om vooraf te bekijken welke pan past bij de woning en bij de omgeving.
Soms kunnen de bestaande pannen terug op het dak. Dat kan bij gezonde keramische pannen, die na het vernieuwen van de onderlaag weer worden teruggelegd. Kapotte exemplaren worden dan aangevuld met passende pannen. Bij betonnen pannen die al poreus zijn, is hergebruik meestal geen goede keuze.
Vrijblijvende offerte aanvragen
Advies over de renovatie van uw pannendak
Wilt u weten wat uw pannendak nodig heeft, dan begint dat met een beoordeling ter plaatse. Daarbij kijken we niet alleen naar de pannen, maar ook naar de folie, de latten, het beschot en de aansluitingen. Zo wordt duidelijk of onderhoud volstaat, of een gedeeltelijke renovatie genoeg is, of dat het hele dak beter kan worden vernieuwd.
In dat gesprek bespreken we ook de mogelijkheden voor isolatie en de keuze van de pannen. U ontvangt daarna een heldere offerte waarin alle werkzaamheden per onderdeel staan, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent.
Op het uitgevoerde werk geldt standaard 10 jaar garantie. Benieuwd welke aanpak het beste bij uw dak past? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend advies.
